ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ

Οι νέες οικονομικές συνθήκες στην Ελλάδα έχουν δημιουργήσει νέες προϋποθέσεις και ευκαιρίες στις μεσιτικές επενδύσεις και στις κατασκευές. Οι επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα θεωρούνται μία συμφέρουσα και κερδοφόρο κίνηση στις μέρες μας. Τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για μία τέτοια επένδυση.

Ο τουρισμός στην Κρήτη σταδιακά αυξάνεται με αποτέλεσμα οι ευκαιρίες για επενδύσεις να είναι πολλές και επικερδείς. Όσο ο αριθμός των επισκεπτών αυξάνεται σταδιακά χρόνο με το χρόνο, οι ανάγκες για ξενοδοχειακές, και όχι μόνο μονάδες, αυξάνονται εξίσου. Όλο και περισσότερα ξενοδοχεία, βίλες και διαμερίσματα διακοπών κατασκευάζονται κάθε χρόνο, και μπορεί κάποιος να βρει σε κάθε σημείο του νησιού

Στις μέρες μας, γίνονται πολλές επενδύσεις στον τουρισμό καθώς θεωρείται μία ασφαλής και επικερδής επένδυση. Μέσα σε μόλις δύο με τρία χρόνια μπορεί κανείς να κάνει απόσβεση της αρχικής επένδυσης.

Ένας μεγάλος αριθμός από Ευρωπαίους πολίτες επισκέπτεται κάθε χρόνο το νησί με σκοπό να αγοράσει ή να επενδύσει σε μία εξοχική κατοικία. Είναι φανερό και καταγεγραμμένο πως η ζήτηση για αγορά ακίνητης περιουσίας στην Κρήτη αυξάνεται μέρα με τη μέρα. Οι νέες οικονομικές συνθήκες στην Ελλάδα και η μείωση στις τιμές των ακινήτων κατά 25-30% έχει συμβάλει σε αυτό το νέο σκηνικό. Εκτός όμως από αυτό το λόγο έχει δημιουργηθεί και μία σειρά από νέες προϋποθέσεις: νέες και σύγχρονες εγκαταστάσεις σε αεροδρόμια, λιμάνια και ξενοδοχειακές μονάδες έχουν συμβάλει σε αυτή την αυξανόμενη ζήτηση.

Σήμερα είναι πολύ πιο εύκολη ή έκδοση άδειας από τον ΕΟΤ και η ενοικίαση της κατοικίας σας όσο εσείς βρίσκεστε στο εξωτερικό.

Το γραφείο μας, με τη συμβολή του πολιτικού μηχανικού, μπορεί να σας βοηθήσει με την έκδοση άδειας από τον ΕΟΤ.

Luxury Villa in Kommos Complex with Apartments in Agia Galini Sailing

Ελλάδα, μία χώρα ελκυστική για επενδύσεις

Η Ελλάδα έχει γίνει ένας φιλόξενος και ελκυστικός προορισμός για ξένες επενδύσεις. Οι νέοι επενδυτές μπορούν να βρουν στη χώρα μας ελκυστικές και επικερδείς ευκαιρίες. Στην παρούσα φάση, η Ελλάδα έχει καταφέρει μέσω των επενδύσεων:

  • Την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου
  • Την προώθηση της Ελλάδας ως έναν τουριστικό προορισμό για χειμερινές διακοπές
  • Την προβολή της χώρας ως έναν δημοφιλή και ασφαλή προορισμό
  • Την κατασκευή περισσότερων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων στην Κρήτη, προσελκύοντας όλο και περισσότερους επισκέπτες κάθε χρόνο

Οι επενδυτές θα λάβουν γνώση για κάθε βήμα της διαδικασίας επένδυσης που θα κάνουν, η οποία θα γίνει με βάση τις προδιαγραφές που ορίζει ο ΕΟΤ. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι ξένοι επενδυτές μπορούν να διαχειρίζονται μία τουριστική επιχείρηση με έδρα την Ελλάδα και να λάβουν χρηματοδότηση από ευρωπαϊκούς πόρους προκειμένου να αναπτύξουν περισσότερο την επιχείρησή τους.


GOLDEN VISA

Οι κάτοικοι εκτός ΕΕ, πρέπει να γνωρίζουν ότι χορηγείται Άδεια Διαμονής (Βίζα) για πέντε (5) έτη, εφόσον είναι ιδιοκτήτες ενός ακινήτου στην Ελλάδα. Προϋπόθεση για αυτό είναι η ελάχιστη αξία του να είναι πάνω από 250.000€, ενώ η άδεια διαμονής μπορεί να ανανεωθεί για το ίδιο χρονικό διάστημα πέντε ετών, εφόσον παραμένει αμετάβλητο το ακίνητο στην ιδιοκτησία του.

Read more: Golden Visa Greece


Επενδύοντας στην ελληνική αγορά τουρισμού

Με μία ακτογραμμή 16.000 χιλιομέτρων, με πάνω από 6000 νησιά και με στρατηγική θέση στην παγκόσμια αγορά του τουρισμού, η Ελλάδα προσφέρει τις ιδανικές ευκαιρίες για επενδύσεις στον τουρισμό. Η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για καλοκαιρινές διακοπές, και την ίδια στιγμή προσφέρει ελκυστικά επενδυτικά πακέτα στον τομέα του θεματικού τουρισμού. Τα ανταγωνιστικά της πλεονεκτήματα, όπως η πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, η φυσική ομορφιά και η γεωγραφική της θέση, προσελκύουν σημαντικές τουριστικές επενδύσεις τα τελευταία χρόνια, ενισχύοντας την εικόνα της Ελλάδας τόσο ως έναν πρώτης τάξεως τουριστικό προορισμό, όσο και ως μίας αγοράς με πολλές επενδυτικές ευκαιρίες.
Ακόμα και εν τω μέσω της οικονομικής κρίσης, η τουριστική βιομηχανία της Ελλάδας αποτελεί έναν από τους βασικούς πυλώνες ανάπτυξης της χώρας, με σημαντική συμβολή στην ενίσχυση της απασχόλησης και στις επενδύσεις ενώ σημειώνεται σταδιακή αύξηση στις αφίξεις επισκεπτών στο νησί μας που ενισχύεται από:

  • Τις συνεχείς προσπάθειες του Υπουργείου Τουρισμού και των τουριστικών επιχειρήσεων και συνδέσμων για αναβάθμιση των προσφερόμενων τουριστικών προϊόντων.
  • Την προώθηση του ελληνικού τουρισμού σε νέες και αξιόλογες αγορές όπως η Ρωσία, το Ισραήλ, η Τουρκία και η Κίνα.

Αυτή τη περίοδο, ο τουριστικός κλάδος στο πλαίσιο μιας πρωτοβουλίας στρατηγικής αναβάθμισης, εστιάζει στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, και στην προσέλκυση υψηλότερης αξίας τουριστικών ομάδων (επισκέπτες με υψηλά εισοδήματα, επισκέπτες High-net-worth), στην αύξηση του μέσου εσόδου ανά επισκέπτη και στο άνοιγμα της Ελλάδας σε νέες αγορές.

Source: Enterprise Greece

Στρατηγικές επενδύσεις

Επιτάχυνση και Διαφάνεια Υλοποίησης Στρατηγικών Επενδύσεων

Με το Νόμο «Επιτάχυνση και Διαφάνεια Υλοποίησης Στρατηγικών Επενδύσεων», γνωστός και ως Fast Track (Ν.3894/2010), η Ελληνική Κυβέρνηση παρέχει στη διεθνή και Ελληνική επενδυτική κοινότητα ένα σταθερό και διαφανές επενδυτικό πλαίσιο κανόνων, διαδικασιών και διοικητικών δομών για την υλοποίηση μεγάλων δημόσιων και ιδιωτικών έργων. Αίρονται κρίσιμοι λόγοι που αναστέλλουν τις μεγάλες επενδύσεις στην Ελλάδα. Παρακάμπτεται η γραφειοκρατία, η πολυπλοκότητα του νομικού πλαισίου και η αδιαφάνεια, που σήμερα αποθαρρύνουν τους επενδυτές και καθυστερούν σημαντικά την υλοποίηση των μεγάλων έργων.

Ο Νόμος στοχεύει στην ανάπτυξη επενδυτικών σχεδίων, τα οποία δημιουργούν μακροχρόνια θετικά αποτελέσματα ευρέως φάσματος και σημαντικής εντάσεως στην Εθνική Οικονομία. Το αποτέλεσμα θα είναι η δημιουργία σύγχρονων υποδομών, δικτύων και τελικά υπηρεσιών για τους πολίτες, καθώς και η δημιουργία θέσεων εργασίας.

Ο νόμος «Διαμόρφωση Φιλικού Αναπτυξιακού Περιβάλλοντος για τις Στρατηγικές και Ιδιωτικές Επενδύσεις» (Ν.4146/2013) του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων ενισχύει και διευρύνει το Νόμο των Στρατηγικών Επενδύσεων, απλοποιώντας την αδειοδοτική διαδικασία.

Αυτή η σημαντική πρωτοβουλία απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για τις στρατηγικές επενδύσεις, καθιστώντας τη διαδικασία πιο εύκολη, πιο ομαλή και πιο ελκυστική. Αξίζει να σημειωθεί ότι η ταχεία αδειοδότηση Στρατηγικών Επενδύσεων είναι ήδη σε ισχύ και λειτουργία και ότι η νομοθεσία βάσει του Ν. 4146/2013 αποτελεί τροποποίηση και διεύρυνση της ήδη υπάρχουσας, έτσι ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες της αγοράς.

Τα βασικότερα στοιχεία του Nόμου 4146/2013 για τις Στρατηγικές Επενδύσεις είναι τα ακόλουθα:

  • Η Γενική Γραμματεία Στρατηγικών και Ιδιωτικών Επενδύσεων θα αναλάβει όλες τις αδειοδοτικές διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης συγκεκριμένων αδειών εσωτερικά. Το σύστημα αδειοδότησης επενδυτικών σχεδίων διευκολύνεται, καθώς συστήνεται Γενική Διεύθυνση Στρατηγικών Επενδύσεων
  • Το πλαίσιο των Στρατηγικών Επενδύσεων διευρύνεται καθώς παρέχεται η δυνατότητα υπαγωγής στο σχετικό θεσμικό πλαίσιο των Στρατηγικών Επενδύσεων και επιχειρήσεων που ήδη λειτουργούν, η διατήρηση των οποίων θεωρείται κρίσιμη για την εθνική οικονομία. Για παράδειγμα, επιχειρήσεις που λειτουργούν σήμερα στην Ελλάδα, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ένταξη στη διαδικασία, εφόσον το επιχειρηματικό τους σχέδιο εξασφαλίζει τουλάχιστον 600 θέσεις εργασίας
  • Ο ρόλος της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (Δ.Ε.Σ.Ε.) ενισχύεται
  • Φορολογικά κίνητρα, όπως η διασφάλιση ενός σταθερού φορολογικού πλαισίου, η παροχή φοροαπαλλαγών, και η έκπτωση ύψους 10% των παραβόλων που είναι απαραίτητα σε κάποιες άδειες.
  • Κατάργηση της εγγυητικής επιστολής
  • Έκδοση Άδειας Εγκατάστασης και Άδειας Λειτουργίας, από τον Υπουργό Ανάπτυξης, εντός ενός μηνός
  • Σε περίπτωση που μία άδεια δεν εκδίδεται εντός των απαιτούμενων χρονικών ορίων, ο Υπουργός Ανάπτυξης εξουσιοδοτείται να την εκδώσει εντός ενός μηνός
  • Οι επενδυτές τρίτων κρατών διευκολύνονται ως προς την παραμονή τους στην Ελλάδα με την παροχή διευρυμένων χρονικών ορίων παραμονής για τους εκπροσώπους των επενδυτικών φορέων και των συνεργατών τους. Παράλληλα, παρέχεται δυνατότητα χορήγησης αδειών διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών και σε μέλη οικογενειών τους, που προβαίνουν σε αγορά ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, η αξία της οποίας υπερβαίνει τις 250.000 Ευρώ.
  • Για πρώτη φορά δημιουργείται κεντρική χαρτογράφηση των αδειοδοτικών διαδικασιών.

Source: Enterprise Greece

Το γραφείο μας, διαθέτει αξιόλογες συνεργασίες και μπορεί να αναλάβει όλες τις διαδικασίες αδειοδότησης χωρίς καθυστερήσεις. Η Κρήτη μπορεί να προσφέρει πολλές επενδυτικές επενδύσεις. Όσοι τολμήσουν, θα έχουν σύντομα επικερδή αποτελέσματα!



Διεθνείς τουριστικές αεροπορικές αφίξεις στην Κρήτη

 201220132014201520162017
Σύνολο2.411.2523.321.7493.556.7883.476.9893.934.0264.241.406
 Δ2017/2012 75,90%Πηγή: YΠA



Διεθνείς τουριστικές αφίξεις στην Ελλάδα

 201220132014201520162017
Σύνολο15.517.62217.919.58022.033.46323.599.45528.922.86230.474.669
 Δ2017/2012 96,40%Πηγή: EΛ.ΣTAT.



Ποσοστό αφίξεων στην Κρήτη σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα

 20132014201520162017 
Σύνολο αφίξεων στην Κρήτη3.321.7493.556.7883.476.9893.934.0264.241.406 
Σύνολο αφίξεων στην Ελλάδα17.919.58022.033.46323.599.45528.922.86230.474.669 
Ποσοστό αφίξεων στην Κρήτη18,54%16,14%14,73%13,60%13,92%15,40%
Πηγή: ΣETE